MEWUJUDKAN konsep hijau pada pembangunan rumah susun atau yang biasa disebut apartemen bersubsidi bukanlah persoalan mudah. Sebab, harga tanah untuk membangun rumah susun bersubsidi sangat minim.


Apabila pengembang dipaksakan untuk tetap membangun apartemen dengan konsep hijau, Fuad khawatir program pemerintah menyediakan perumahan yang terjangkau di tengah kota sulit terwujud. "Kami pasti akan menaikkan harga jual. Padahal, pemerintah telah menentukan batas harga jual apartemen bersubsidi," tuturnya.

Pengembang bisa saja membangun konsep hijau pada apartemen subsidi yang hendak dibangun. Namun, pengembang tidak mungkin membangun apartemen bersubsidi seperti itu di tengah kota.

Apartemen bersubsidi seperti itu baru memungkinkan dibangun di pinggir atau bahkan di kota satelit Jakarta seperti Tangerang, Depok, atau Bekasi. Pengembang tentunya tidak akan mengambil risiko untuk melakukannya. Sebab, masyarakat pasti akan lebih memilih landed house daripada membeli rusun.

Hal itu diamini Direktur Proyek Sentra Timur Residence Djafrullah. Menurut dia, sulit membangun apartemen bersubsidi dengan konsep hijau bila tidak bekerja sama dengan pihak lain. Karena itulah, pihaknya menggandeng Perum Perumnas untuk membangun apartemen bersubsidi di kawasan Jakarta Timur di lahan seluas 2,8 hektare.

"Lahan yang ada dimiliki Perumnas sehingga kami tidak mengeluarkan banyak uang untuk membebaskan lahan. Karena itu konsep green building dapat dilakukan di apartemen yang kami bangun tersebut," katanya.