RISIKO membeli rumah di perumahan adalah bentuk bangunan yang sama dengan rumah lainnya. Bagaimana mensiasatinya agar tampil beda?

Terdapat aturan khusus mengenai bentuk dan warna bangunan pada tiap-tiap perumahan. Pengembang besar biasanya melarang perubahan fasad untuk menjaga keselarasan lingkungan. Bogor Nirwana Residence (BNR) memiliki peraturan khusus perihal bentuk bangunan mereka.

"Sampai saat ini kami belum memperbolehkan pemilik mengubah tampak depan. Namun, kalau hanya tampak belakang, silakan, dan ada aturan khusus pula untuk penambahan bangunan tingkat pada rumah nontingkat," ujar Wahid Asyrori, Promotion Manager Bogor Nirwana Residence. Bagi bangunan yang tidak dikonsep bertingkat, penambahan lantai hanya boleh jika nantinya tingkat tersebut tidak tampak dari luar. Dibuat sedemikian rupa agar tetap terlihat satu lantai, seperti rumah beratap tinggi saja.

Adapun mengenai perkara warna, pihak BNR tidak menyarankan perubahan, tapi tidak pula melarangnya. Intinya, setiap rumah harus mematuhi aturan yang berlaku, juga konsep awal perumahan BNR.

"Konsep kami 60 persen area hijau. Selain taman di masing-masing rumah, kami juga ada pohon besar di pinggir jalan," sebut Wahid. Keseragaman dan keselarasan menjadi alasan pihak pengembang memberlakukan aturan ketat mengenai larangan perubahan bentuk muka bangunan. Ini agak berbeda dengan peraturan rumah di Pondok Cipta Bekasi. Ari Wicaksono, seorang pemilik rumah di blok B, mengaku diberi kebebasan dalam mendesain fasad rumah.

Rumah bergaya minimalis diubah warnanya dari cat eksterior putih ke hijau pastel. Pagar kayu pun diganti besi agar terlihat lebih kokoh. "Pengembang di tempat sini memperbolehkan kami mengubah fasad, bentuk bangunan sesuai kebutuhan," kata Ari.

Mario Andretti, seorang arsitek asal Yogyakarta, memberi saran seputar perubahan fasad rumah di kompleks perumahan. "Ada beberapa perumahan yang tidak memperbolehkan perubahan total. Kalau untuk itu, kita banyak main didetail, material, dan lanskap," ujar Mario.

Bicara warna, semua kembali pada aturan. Jika perubahan tidak boleh total, sisi yang bisa dipermainkan adalah taman, pagar, bentuk jendela-pintu, dan carport.

"Misal tampilan lanskap, kita tambahkan kolam atau air mancur. Atau permainan bentuk pagar, juga rangka jendela dan pintu. Pilih model yang lebih modern dan beda dengan sekitar," sebut Mario.

Bermain material bisa dilakukan dengan menambahkan ornamen batu alam pada frame depan rumah. Begitu pula kayu pada lantai teras. Gaya pagar rumah country, dengan pagar kayu lebar, secara instan dapat menjadi aksen yang tidak mudah diabaikan.

Rumah bergaya minimalis biasanya lebih mudah "diakali". Pilih carport dengan desain minimalis, sedikit permainan di rangka besi juga warna pergola. Selaraskan dengan warna cat eksterior. Area foyer pun bisa diblok dengan jendela besar yang bisa dilipat. Fungsi foyer dan ruang tamu bersatu. Kemudian jika ada kebutuhan ruang lebih luas, jendela dilipat hingga seluruh ruang terbuka maksimal.

Biasanya perubahan bentuk muka mulai direncanakan pada tahun ke lima sampai sepuluh tahun. Periode normal untuk melakukan renovasi. Tren rumah pun berubah.