TEXT SIZE :
PENGEMBANG perumahan kini memperbanyak fasilitas rekreasi. Selain menjadi fasilitas bagi penghuni, juga bisa dijadikan sarana menarik calon konsumen.
Salah satu fasilitas rekreasi yang disediakan pengembang yakni waterpark. Fasilitas ini dibangun dalam kawasan perumahan yang dikelola submanajemen kawasan hunian. Hal itu dimaksudkan agar pengembangan waterpark dapat bersinergi dengan kawasan hunian. Menurut praktisi properti Budhi S Gozali, waterpark merupakan fasilitas yang bisa dinikmati seluruh keluarga, terutama anak-anak.
Setidaknya ada lima alasan bagi pengembang untuk membangun waterpark. Alasan pertama adalah sebagai "service" penghuni dan masyarakat sekitar. Juga sebagai wahana olahraga air yang bisa dinikmati seluruh keluarga. "Tentunya waterpark bisa menjadi tempat rekreasi yang baik," tutur Budhi.
Dia menjelaskan, karena fasilitas waterpark merupakan salah satu fasilitas yang dibutuhkan masyarakat untuk rekreasi, berwisata, dan olahraga bersama keluarga, dengan adanya fasilitas tersebut pengembang berharap bisa memengaruhi keputusan calon konsumen dalam membeli perumahan atau apartemen di suatu tempat.
Meskipun waterpark cenderung bisa dinikmati masyarakat luas selain penghuni, maka keberadaannya bisa juga dikatakan sebagai fasilitas kawasan hunian. Waterpark termasuk dalam fasilitas rekreasi dan olahraga. Selain fasilitas jalan dan fasilitas komersial, sejak beberapa bulan terakhir, pengembang semakin menggiatkan membangun sejumlah fasilitas rekreasi dan olahraga sebagai salah satu fasilitas kawasan hunian yang dibangunnya. "Wahana yang ada di waterpark sebagian besar memang cocok dipergunakan keluarga," tuturnya.
Budhi menjelaskan, waterpark yang wahana permainannya mengandung unsur kesenangan dan petualangan sangat digemari masyarakat. Setelah itu, diikuti waterpark yang mengandung unsur rekreasi dan edukasi. Mungkin itu disebabkan masih dijadikannya waterpark sebagai tempat rekreasi keluarga. Sebenarnya, waterpark yang lengkap yakni yang menggabungkan antara unsur kesenangan dan edukasi.
Ketua umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) Tirta Setiawan mengatakan, semakin lengkap fasilitas yang disediakan pengembang, semakin tinggi nilai hunian yang dijual. "Keberadaan waterpark di kawasan hunian cenderung meningkatkan nilai jualnya," katanya. Pengunjung yang datang ke waterpark biasanya akan menyempatkan diri melihat tempat hunian yang dibangun pengembang. Dengan begitu, pengembang tidak perlu mengeluarkan banyak dana untuk kebutuhan promosi dan menghadirkan calon pembeli. Karena dengan sendirinya akan banyak masyarakat dari berbagai kalangan yang berdatangan untuk berekreasi di waterpark.
Sebelum membangun waterpark, biasanya pengembang melakukan berbagai perhitungan. Di antaranya yang terkait dengan manfaat waterpark bagi kawasan hunian yang dikembangkan. Jika manfaatnya lebih banyak, maka pengembang tidak akan ragu membangun waterpark. Walaupun sebenarnya di kawasan hunian lain yang juga dikembangkannya tidak dibangunkan waterpark.
Karena waterpark diperuntukkan bagi masyarakat umum, maka pengembang biasanya juga membangunkan kolam renang khusus bagi penghuni yang tinggal di setiap kluster. Kolam renang tersebut diharapkan akan semakin memperbanyak pilihan bagi penghuni yang ingin berolahraga.
Pengamat properti Panangian Simanungkalit menjelaskan, sejak lama sejumlah negara seperti Amerika Serikat (AS) mengembangkan waterpark sebagai wahana rekreasi keluarga di kawasan perumahan. Waterpark yang dikembangkan di Indonesia dan memiliki sarana dan wahana yang sangat baik, tentu memiliki potensi sebagai sarana rekreasi keluarga yang dikunjungi masyarakat dari luar kawasan hunian. Hal ini tentu memberikan nilai tambah bagi pengembang karena bisa menarik minat calon konsumen.
Karena itulah, benar adanya bila ada yang menyatakan membangun waterpark sangat menguntungkan pengembang. Keberadaan waterpark akan membuat pengembang untung dari sisi penjualan tempat hunian. Walaupun begitu, tambah Panangian, tidak semua pengembang mau mengembangkan waterpark di kawasan hunian yang dikembangkannya. Alasannya, pengembang juga harus melihat apakah dalam kawasan tersebut sudah ada pengembang yang membangun waterpark atau tidak. Serta melihat luas areal kawasan hunian yang dibangun.
Hal penting lain yang diperhatikan pengembang adalah apakah kawasan hunian yang dikembangkan memiliki target pasar kelas menengah ke atas. Faktor ini penting karena pada prinsipnya, tarif yang dikenakan kepada masyarakat untuk masuk ke waterpark cukup menguras kantong masyarakat. Apalagi biasanya pengunjung datang bersama keluarga.
Sementara itu, pembangunan kawasan hunian di Surabaya yang bergerak dinamis membuat pengembang terus menggali kreativitas untuk memberikan yang terbaik bagi penghuni. Salah satu kawasan hunian di Surabaya yang membangun waterpark adalah Citra Raya, Surabaya.
Menurut Marketing Manager PT Ciputra Surya Agung Krisprimandoyo, waterpark Citra Raya mengusung konsep Petualangan Sinbad. Dia mengklaim, waterpark Petualangan Sinbad merupakan rekreasi air terluas yang pernah dibangun.
"Waterpark tersebut dibangun di lahan seluas 5 hektare," jelasnya. Dia menerangkan, ada beberapa fasilitas yang semuanya dibangun dalam konsep Petualangan Sinbad, yakni Sirens River, Chimera Pool, Marina Lagoon, Sinbad Playground, Roc Tower, Syracuse Beach. Kolam-kolam yang tersedia akan membuat pengunjung seperti berpetualang di negeri Sinbad.
Dia menjelaskan, Sirens River dirancang agar seluruh pengunjung yang datang bersama keluarga atau sahabat menjadi semakin akrab. Ketenangan arus Sirens River ini akan membawa pengunjung seolah-olah berada dalam cerita seribu satu malam, Sinbad. Sirens River memiliki panjang sekitar 425 meter.
Pada taman bermain Sinbad, anak-anak akan menjelajahi istana. Di tempat tersebut juga ada jembatan goyang membuat anak-anak semakin merasa tertantang. Keceriaan anak-anak semakin terasa karena di tempat itu juga dilengkapi dengan meriam air dan drum air raksasa yang siap menjatuhkan 5.000 galon air.
Sebagai tempat rekreasi, Agung menyebutkan, waterpark tersebut sudah cukup dikenal masyarakat Surabaya. Bahkan, saat tiba musim liburan pengunjung yang mempergunakan fasilitas itu juga ada yang datang dari luar kota. "Waterpark ini sudah dikenal hingga Sulawesi," tuturnya.
(sindo//tty)
Salah satu fasilitas rekreasi yang disediakan pengembang yakni waterpark. Fasilitas ini dibangun dalam kawasan perumahan yang dikelola submanajemen kawasan hunian. Hal itu dimaksudkan agar pengembangan waterpark dapat bersinergi dengan kawasan hunian. Menurut praktisi properti Budhi S Gozali, waterpark merupakan fasilitas yang bisa dinikmati seluruh keluarga, terutama anak-anak.
Setidaknya ada lima alasan bagi pengembang untuk membangun waterpark. Alasan pertama adalah sebagai "service" penghuni dan masyarakat sekitar. Juga sebagai wahana olahraga air yang bisa dinikmati seluruh keluarga. "Tentunya waterpark bisa menjadi tempat rekreasi yang baik," tutur Budhi.
Dia menjelaskan, karena fasilitas waterpark merupakan salah satu fasilitas yang dibutuhkan masyarakat untuk rekreasi, berwisata, dan olahraga bersama keluarga, dengan adanya fasilitas tersebut pengembang berharap bisa memengaruhi keputusan calon konsumen dalam membeli perumahan atau apartemen di suatu tempat.
Meskipun waterpark cenderung bisa dinikmati masyarakat luas selain penghuni, maka keberadaannya bisa juga dikatakan sebagai fasilitas kawasan hunian. Waterpark termasuk dalam fasilitas rekreasi dan olahraga. Selain fasilitas jalan dan fasilitas komersial, sejak beberapa bulan terakhir, pengembang semakin menggiatkan membangun sejumlah fasilitas rekreasi dan olahraga sebagai salah satu fasilitas kawasan hunian yang dibangunnya. "Wahana yang ada di waterpark sebagian besar memang cocok dipergunakan keluarga," tuturnya.
Budhi menjelaskan, waterpark yang wahana permainannya mengandung unsur kesenangan dan petualangan sangat digemari masyarakat. Setelah itu, diikuti waterpark yang mengandung unsur rekreasi dan edukasi. Mungkin itu disebabkan masih dijadikannya waterpark sebagai tempat rekreasi keluarga. Sebenarnya, waterpark yang lengkap yakni yang menggabungkan antara unsur kesenangan dan edukasi.
Ketua umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) Tirta Setiawan mengatakan, semakin lengkap fasilitas yang disediakan pengembang, semakin tinggi nilai hunian yang dijual. "Keberadaan waterpark di kawasan hunian cenderung meningkatkan nilai jualnya," katanya. Pengunjung yang datang ke waterpark biasanya akan menyempatkan diri melihat tempat hunian yang dibangun pengembang. Dengan begitu, pengembang tidak perlu mengeluarkan banyak dana untuk kebutuhan promosi dan menghadirkan calon pembeli. Karena dengan sendirinya akan banyak masyarakat dari berbagai kalangan yang berdatangan untuk berekreasi di waterpark.
Sebelum membangun waterpark, biasanya pengembang melakukan berbagai perhitungan. Di antaranya yang terkait dengan manfaat waterpark bagi kawasan hunian yang dikembangkan. Jika manfaatnya lebih banyak, maka pengembang tidak akan ragu membangun waterpark. Walaupun sebenarnya di kawasan hunian lain yang juga dikembangkannya tidak dibangunkan waterpark.
Karena waterpark diperuntukkan bagi masyarakat umum, maka pengembang biasanya juga membangunkan kolam renang khusus bagi penghuni yang tinggal di setiap kluster. Kolam renang tersebut diharapkan akan semakin memperbanyak pilihan bagi penghuni yang ingin berolahraga.
Pengamat properti Panangian Simanungkalit menjelaskan, sejak lama sejumlah negara seperti Amerika Serikat (AS) mengembangkan waterpark sebagai wahana rekreasi keluarga di kawasan perumahan. Waterpark yang dikembangkan di Indonesia dan memiliki sarana dan wahana yang sangat baik, tentu memiliki potensi sebagai sarana rekreasi keluarga yang dikunjungi masyarakat dari luar kawasan hunian. Hal ini tentu memberikan nilai tambah bagi pengembang karena bisa menarik minat calon konsumen.
Karena itulah, benar adanya bila ada yang menyatakan membangun waterpark sangat menguntungkan pengembang. Keberadaan waterpark akan membuat pengembang untung dari sisi penjualan tempat hunian. Walaupun begitu, tambah Panangian, tidak semua pengembang mau mengembangkan waterpark di kawasan hunian yang dikembangkannya. Alasannya, pengembang juga harus melihat apakah dalam kawasan tersebut sudah ada pengembang yang membangun waterpark atau tidak. Serta melihat luas areal kawasan hunian yang dibangun.
Hal penting lain yang diperhatikan pengembang adalah apakah kawasan hunian yang dikembangkan memiliki target pasar kelas menengah ke atas. Faktor ini penting karena pada prinsipnya, tarif yang dikenakan kepada masyarakat untuk masuk ke waterpark cukup menguras kantong masyarakat. Apalagi biasanya pengunjung datang bersama keluarga.
Sementara itu, pembangunan kawasan hunian di Surabaya yang bergerak dinamis membuat pengembang terus menggali kreativitas untuk memberikan yang terbaik bagi penghuni. Salah satu kawasan hunian di Surabaya yang membangun waterpark adalah Citra Raya, Surabaya.
Menurut Marketing Manager PT Ciputra Surya Agung Krisprimandoyo, waterpark Citra Raya mengusung konsep Petualangan Sinbad. Dia mengklaim, waterpark Petualangan Sinbad merupakan rekreasi air terluas yang pernah dibangun.
"Waterpark tersebut dibangun di lahan seluas 5 hektare," jelasnya. Dia menerangkan, ada beberapa fasilitas yang semuanya dibangun dalam konsep Petualangan Sinbad, yakni Sirens River, Chimera Pool, Marina Lagoon, Sinbad Playground, Roc Tower, Syracuse Beach. Kolam-kolam yang tersedia akan membuat pengunjung seperti berpetualang di negeri Sinbad.
Dia menjelaskan, Sirens River dirancang agar seluruh pengunjung yang datang bersama keluarga atau sahabat menjadi semakin akrab. Ketenangan arus Sirens River ini akan membawa pengunjung seolah-olah berada dalam cerita seribu satu malam, Sinbad. Sirens River memiliki panjang sekitar 425 meter.
Pada taman bermain Sinbad, anak-anak akan menjelajahi istana. Di tempat tersebut juga ada jembatan goyang membuat anak-anak semakin merasa tertantang. Keceriaan anak-anak semakin terasa karena di tempat itu juga dilengkapi dengan meriam air dan drum air raksasa yang siap menjatuhkan 5.000 galon air.
Sebagai tempat rekreasi, Agung menyebutkan, waterpark tersebut sudah cukup dikenal masyarakat Surabaya. Bahkan, saat tiba musim liburan pengunjung yang mempergunakan fasilitas itu juga ada yang datang dari luar kota. "Waterpark ini sudah dikenal hingga Sulawesi," tuturnya.
RSS